不動産買取します。

市場に情報を公開し、買主さんを募集するのが通常売却としますと、

買取は弊社にて不動産を購入させていただく方法です。

例えば、古家がある物件と更地になっている物件

残置物がそのままの物件と残置物が撤去された物件

境界非明示の物件と境界が明示された物件

汚れたままの物件とハウスクリーニング済みの物件

後者が売れやすいのはご理解いただけるかと思います。

しかし、後者が良いのはわかっていても、人手の問題や費用の問題、

手続きが面倒、売却までに要する時間等の諸事情により、

現況のままで売りたい場合もありますし、最近はその方が増えてきております。

現況のまま売ることはできるか否かについては、できますが実際は想像されている以上の

（売買価格の）減価となってしまう、または売れないこともあることも覚悟して

おく必要があります。

そのような場合は買取の方が向いているかもしれません。

買取に関して１点ポイントがございます。

仲介会社と通して買取の場合、仲介手数料が発生しますが、

（弊社のような）買取する業者に直接取引となると、

弊社直接買取でしたら、仲介手数料がかかりません。

買取価格は、市場価格からしますと下がります。その理由は、弊社購入に登記費用、不動産取得税がかかり、

更地にするには解体費用や残置物処分費用、リフォームするにもリフォーム費用がかかります。

確定測量をして境界を確定する費用もあります。その他諸費用も考慮しなくては

なりません。

そういう諸費用や経費を差し引いた価格が買取価格となります。

仲介ではいつ売れるかわからないですが、買取でしたら、早期にできます。

少しでも高い金額を出す根拠として、市場価格に対して、諸経費が

これだけ掛かる理由からこのような買取価格となる

といった買取価格を提示させていただきますので、

鎌ケ谷市の大成興産株式会社へお気軽にご相談ください。