不動産買取

市場に情報を公開し、買主さんを募集するのが通常売却としますと、買取は弊社にて不動産を購入する方法です。

買取はその先の不動産業者による再販売を目的としますので、購入するための税金、登記費用や、再販売するための経費に加え、営利企業である以上、利益も多少含めないとなりませんので、通常売却と比較しますと価格は多少安くなりがちです。

しかし、買取は、短期で現金化の目処がつくことや、４００万円を超える場合、成約価格の３％+６万円と税の仲介手数料がかからないこと、基本、契約不適合責任免責で、引渡し後に不具合等のトラブル回避もでき、その部分にメリットを感じていただける場合には、検討されても良いかもしれません。

建物内に荷物がそのままの古家付土地とか、解体しないと売れないとか、中古戸建とかも、本来は建物内を空にして引渡しですが、買取はそのままの状況の上での買取価格ですので、残置物処理のわずらわしさや、そのための費用、解体費とかを一時的に現金支出も無く、買取でないとスムーズに進まない場合もあります。

売主さんが高齢の場合も、ご健在のうちに早期売却といったケースで通常売却ですと時間が読めないのでとのことで、買取させていただいたケースもあります。

お気軽にご相談くだい。