	お問い合わせ TEL047-444-7171 FAX047-444-7679

鎌ヶ谷市を中心に、船橋市、松戸市、白井市の売買物件・賃貸物件の不動産情報から、任意売却、競売の情報まで不動産のあらゆる情報をご提供してまいります。売りたい方も、買いたい方も、貸したい方も、借りたい方も、鎌ヶ谷の大成興産へお気軽にお問い合わせください。


売買に関する情報を掲載。売りたい方、買いたい方に役立つ情報を提供してまいります。	賃貸に関する情報を掲載。借りたい方、貸したい方に役立つ情報を掲載してまいります。	賃貸物件の管理、駐車場管理等御相談ください。

室内リフォームはもちろん、外構工事、外壁工事も。　御相談お待ちしております。	任意売却とは？　競売まで時間の無いケースも、まずは御相談ください。専門の弁護士も御紹介いたします。	競売物件の情報や競売物件取得にあたっての代理入札もしております。

Q．残債オーバーの場合

A．不動産を購入する際、銀行ローン等の借入をおこして購入しているケースが多いと思います。そのローンの残りを残債といいますが、残債が売却金額より多い場合、売っても残債の一部が残ることになります。（残債オーバー）
その残債の処理について、残念ながらローンだけ続けることができません。
基本的に２通りの方法で処理します。
１．残債オーバー分を売却時に現金にて完済する。
２．買い替え先のローンに上乗せして、引き続きローンで返済していく。
です。上記１，２ができない場合、それができるようになるまで、売却できないことになります。
また、２番については、購入物件価格に上乗せするので、担保よりオーバーして融資しますので、借り入れる個人の属性が重要視されますので、当然厳しい審査になります。

前画面に戻る