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鎌ヶ谷市を中心に、船橋市、松戸市、白井市の売買物件・賃貸物件の不動産情報から、任意売却、競売の情報まで不動産のあらゆる情報をご提供してまいります。売りたい方も、買いたい方も、貸したい方も、借りたい方も、鎌ヶ谷の大成興産へお気軽にお問い合わせください。


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室内リフォームはもちろん、外構工事、外壁工事も。　御相談お待ちしております。	任意売却とは？　競売まで時間の無いケースも、まずは御相談ください。専門の弁護士も御紹介いたします。	競売物件の情報や競売物件取得にあたっての代理入札もしております。

Q．瑕疵担保責任について

A．不動産を売却する際、一般的な契約書には必ず瑕疵担保責任の条項がございます。
これは、不動産引き渡し後、２カ月（最近３カ月のところもあります）以内に発見された、瑕疵について、売主が修復義務を負うというもので、その瑕疵によって契約の目的が達せられない場合には、契約の解除の可能性もあります。
一般個人が売主の場合、この瑕疵担保責任を免責とすることができます。ただし、免責にすると売主はリスク回避できますが、買主にリスクがありますので、売れにくくなることや結果的に売却金額が下がることもあります。
最近は、売却するために費用をかけて専門家による建物調査を実施するといったことが、増えております。
調査結果の書類がでますので、買主も十分たてものの状況を理解しての購入となりますので、トラブル回避にもなりますし、売主自信も瑕疵の不安の解消、売却金額についても説明がつくと思われます。当社も建物調査会社と提携しておりますので、ご相談ください。

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