１．東日本不動産流通機構
（通称：レインズ）に登録 |
国土交通大臣の指定流通機構（東日本不動産流通機構）に専属専任媒介契約および、専任媒介契約は登録が義務付けられております。
売却物件の情報をレインズに登録することにより、日本全国の不動産業者に瞬時に情報が公開されますので、全国の不動産業者がそこに来店されたお客様や既存のお客様に紹介できるようになります。
なお、一般媒介契約は法律上レインズに登録する義務はございませんが、当社の場合、早期成約のため売主様からの要望が無い限り、登録しております。 |
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【Point】 |
このレインズは一般向けには公開されておりません。レインズ会員である不動産業者のみが閲覧できるサイトです。よって、売主が不動産業者で無い場合、登録されているか否か直接は確認できません。そこで、このレインズに登録すると登録証明書というものが発行されます。これを交付することも宅建業法で定めております。
なかには登録義務があるのに登録しない、登録はするが紹介しないといった不動産業者も存在するようです。理由の一つにその業者直接にお客さんを捜すと言ったこともあり、売主様にとっては不利益な行為と思われます。当社は積極的に登録し他不動産業者に情報を紹介しますので、ご安心してご依頼ください。 |
| ２．インターネット掲載 |
不動産を検索する際、まず何を利用して検索しますか？
第一次検索の媒体としてインターネットの利用の割合が多いようです。当社は当社HPはもちろんですが、より多くの人が目にするように大手検索サイトの不動産サイトに連動して掲載されるat
home webと契約をしており、利用、掲載しております。携帯サイトも掲載されております。 |
| 【Point】 |
掲載サイト
PC：YAHOO！JAPAN ・ excite ・ goo
・ @nifty ・ BIGLOBE ・ AOL ・ @NetHome ・ NIKKEI
NET ・ YOMIURI
ONLINE ・ asahi.com ・ 毎日ｊｐ ・ Chunichi
Web ・ 河北新報社 ・ 北海道新聞社の「住ピタ」 ・ citywave.com ・ 京都新聞 ・ 神戸新聞 ・ イーシティさいたま ・ UImy北九州倶楽部 ・ ちず丸 ・ MapFan
Web ・ ぐるなび ・ ウィメンズパーク ・ 比較ALL ・ PetHomeWeb ・ マイソク ・ CAGUIDE ・ office
gate ・ えきから時刻表 ・ ニッポン移住・交流ナビ ・ 認定NPO法人ふるさと回帰支援センター
携帯サイト：YAHOO!JAPAN ・ goo ・ 朝日・日刊スポーツ
情報端末：Famiポート
デジタルテレビ：アクトビラ
テスト連動サイト：Googleマップ |
| ３．新聞折込チラシの実施 |
物件を中心に近隣地域へ新聞折込の実施をします。 |
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４．宅配チラシの実施 |
物件近隣に宅配によるチラシ活動を実施します。 |
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５．住宅情報誌へ掲載 |
不動産情報誌に掲載します。 |
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６．既存・来店お客様へ紹介 |
積極的に紹介いたします。 |
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７．店頭掲載 |
当社店頭看板に掲示します。 |
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８．業者間情報誌に掲載 |
業者間の情報誌に図面を掲載します。 |
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９．オープンハウス実施 |
場合によって、オープンハウスを実施します。 |
